Estimation théorique
Rue Barthélemy Delespaul,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barthélemy Delespaul,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 272000€ | 1360€ |
2021-06-03 | 69 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 200 | 80 | 350000€ | 1750€ |
2019-06-04 | 57 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 198 | 296 | 630000€ | 3182€ |
2022-09-14 | 117 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 134 | 247 | 920000€ | 6866€ |
2020-11-20 | 79 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 124 | 124 | 570000€ | 4597€ |
2023-03-20 | 30 | BD VICTOR HUGO | 5 | 98 | 136 | 320000€ | 3265€ |
2019-07-08 | 86 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 76 | 65 | 235000€ | 3092€ |
2023-02-06 | 40 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 67 | 410000€ | 4271€ |
2019-07-24 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 125 | 132 | 410000€ | 3280€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LENS | 5 | 101 | 59 | 300000€ | 2970€ |
2020-10-19 | 20 | BD VICTOR HUGO | 9 | 190 | 134 | 575000€ | 3026€ |
2019-07-19 | 182 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 146 | 123 | 605625€ | 4148€ |
2021-10-28 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 94 | 106 | 518000€ | 5511€ |
2022-09-14 | 316 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 186 | 192 | 845000€ | 4543€ |
2020-12-23 | 138 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 7 | 176 | 235 | 690000€ | 3920€ |
2023-04-17 | 186 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 6 | 120 | 85 | 463500€ | 3863€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE LENS | 5 | 140 | 92 | 634970€ | 4536€ |
2020-06-19 | 8 | COUR ST MICHEL 23 RUE DE LENS | 2 | 36 | 20 | 160000€ | 4444€ |
2023-03-27 | 295 | RUE DE SOLFERINO | 5 | 128 | 91 | 487100€ | 3805€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LENS | 7 | 150 | 166 | 567000€ | 3780€ |
2022-04-11 | 10 | COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 3 | 62 | 23 | 21000€ | 339€ |
2020-11-19 | 301 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 175 | 251 | 830000€ | 4743€ |
2020-02-17 | 33 | RUE DE LENS | 6 | 104 | 86 | 416300€ | 4003€ |
2021-03-19 | 37 | RUE DE LENS | 7 | 143 | 149 | 580000€ | 4056€ |
2020-05-22 | 94 | RUE BRULE MAISON | 6 | 174 | 154 | 692500€ | 3980€ |
2022-01-18 | 11 | RUE GOSSELET | 6 | 140 | 165 | 1100000€ | 7857€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 5 | 98 | 95 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-05 | 85 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 120 | 117 | 293500€ | 2446€ |
2023-05-30 | 3 | RUE GOSSELET | 3 | 61 | 0 | 202000€ | 3311€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 88 | 95 | 286230€ | 3253€ |
2021-11-18 | 21 | RUE GOSSELET | 6 | 125 | 100 | 464000€ | 3712€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 241300€ | 2839€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2019-11-15 | 121 | RUE BRULE MAISON | 7 | 130 | 92 | 425800€ | 3275€ |
2022-01-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 100 | 222000€ | 2552€ |
2022-03-17 | 4 | PL DU CARNAVAL | 4 | 92 | 140 | 380000€ | 4130€ |
2022-04-19 | 2 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 143 | 369000€ | 3884€ |
2020-02-14 | 272 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 168 | 234 | 765000€ | 4554€ |
2021-03-30 | 71 | BD VICTOR HUGO | 5 | 164 | 122 | 366000€ | 2232€ |
2019-08-19 | 56 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 180 | 149 | 666000€ | 3700€ |
2021-01-14 | 16 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 142 | 258000€ | 2716€ |
2021-08-25 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 850000€ | 5000€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DE SOLFERINO | 8 | 170 | 254 | 920000€ | 5412€ |
2020-11-06 | 54 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 153 | 151 | 750000€ | 4902€ |
2022-03-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 100 | 170000€ | 1735€ |
2022-11-02 | 18 | PL DU CARNAVAL | 4 | 95 | 142 | 322700€ | 3397€ |
2021-12-11 | 266 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 190 | 214 | 840000€ | 4421€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE SECLIN | 6 | 148 | 246 | 382000€ | 2581€ |
2019-06-19 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 258 | 196 | 741500€ | 2874€ |
2019-09-25 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 200000€ | 573€ |
2019-10-29 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 281440€ | 806€ |
2019-06-03 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 349 | 0 | 995800€ | 2853€ |
2020-01-24 | 241 | RUE DE SOLFERINO | 6 | 210 | 174 | 675000€ | 3214€ |
2021-04-28 | 59 | RUE DE LENS | 7 | 113 | 95 | 518200€ | 4586€ |
2019-11-05 | 70 | RUE D ARTOIS | 9 | 280 | 402 | 879400€ | 3141€ |
2021-04-17 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 138900€ | 1323€ |
2019-11-22 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 277800€ | 2646€ |
2021-10-18 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 360000€ | 5625€ |
2022-05-11 | 8 | RUE D ARTOIS | 4 | 64 | 73 | 515000€ | 8047€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 210 | 215 | 550000€ | 2619€ |
2021-04-23 | 117 | RUE D ARRAS | 3 | 59 | 49 | 500000€ | 8475€ |
2021-08-19 | 30 | RUE DE LENS | 7 | 180 | 110 | 776000€ | 4311€ |
2021-09-27 | 9 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 45 | 28 | 195000€ | 4333€ |
2019-05-22 | 227 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 206 | 210 | 815000€ | 3956€ |
2020-02-11 | 30 | RUE JEAN BART | 9 | 225 | 296 | 828235€ | 3681€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE FONTENOY | 5 | 127 | 125 | 332000€ | 2614€ |
2020-12-30 | 225 | RUE DE SOLFERINO | 9 | 230 | 181 | 770000€ | 3348€ |
2021-12-17 | 123 | BD VICTOR HUGO | 10 | 250 | 277 | 870000€ | 3480€ |
2019-10-16 | 18 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 65 | 40 | 187000€ | 2877€ |
2021-04-06 | 40 | RUE DE DOUAI | 6 | 99 | 69 | 375000€ | 3788€ |
2021-08-18 | 5 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 39 | 109908€ | 2442€ |
2021-02-26 | 75 | RUE DE LENS | 2 | 87 | 93 | 513000€ | 5897€ |
2021-11-10 | 3 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 36 | 65000€ | 1444€ |
2022-07-07 | 28 | PRV ST MICHEL | 6 | 140 | 110 | 1025000€ | 7321€ |
2019-10-09 | 18 | RUE JEAN BART | 7 | 180 | 165 | 866000€ | 4811€ |
2021-03-24 | 2 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 106 | 47 | 58000€ | 547€ |
2021-03-10 | 4 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 65 | 148 | 148000€ | 2277€ |
2021-04-30 | 83 | RUE D ARTOIS | 6 | 112 | 73 | 278000€ | 2482€ |
2022-07-27 | 62 | RUE BRULE MAISON | 8 | 247 | 218 | 1044700€ | 4230€ |
2020-10-27 | 65 | RUE BRULE MAISON | 7 | 158 | 146 | 440000€ | 2785€ |
2021-09-29 | 3 | CITE CROMBET 71 RUE CAUMARTIN | 2 | 46 | 19 | 172700€ | 3754€ |
2019-10-04 | 73 | RUE CAUMARTIN | 5 | 105 | 68 | 590000€ | 5619€ |
2019-09-30 | 56 | RUE BRULE MAISON | 9 | 190 | 313 | 626300€ | 3296€ |
2020-07-16 | 65 | RUE CAUMARTIN | 3 | 59 | 0 | 221700€ | 3758€ |
2019-09-06 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-21 | 56 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 86 | 49 | 290000€ | 3372€ |
2022-06-14 | 57 | RUE BRULE MAISON | 5 | 124 | 130 | 669000€ | 5395€ |
2019-07-24 | 78 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 143 | 645000€ | 4607€ |
2021-09-15 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 50 | 325320€ | 3967€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2019-07-29 | 13 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2023-04-19 | 46 | RUE BRULE MAISON | 7 | 108 | 104 | 380000€ | 3519€ |
2022-07-13 | 43 | RUE JEAN BART | 7 | 147 | 132 | 960000€ | 6531€ |
2019-05-29 | 8 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 125000€ | 2778€ |
2021-10-11 | 9 | VC DESPINOY 7 RUE MONGE | 3 | 70 | 49 | 157200€ | 2246€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 60 | 143500€ | 3417€ |
2019-10-18 | 4 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 147000€ | 3267€ |
2021-08-28 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 42 | 52 | 142000€ | 3381€ |
2019-10-18 | 5 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 150000€ | 3333€ |
2019-05-29 | 2 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 124000€ | 2756€ |
2019-10-24 | 3 | COUR ST LOUIS RUE GANTOIS | 2 | 45 | 18 | 152000€ | 3378€ |
2019-05-29 | 146 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 260 | 111 | 567640€ | 2183€ |
2021-08-05 | 35 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 43 | 136000€ | 2720€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |
2022-07-01 | 50 | RUE CAUMARTIN | 9 | 223 | 154 | 822500€ | 3688€ |
2020-08-27 | 76 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 307 | 482320€ | 5243€ |
2023-05-16 | 89 | RUE DE WAZEMMES | 8 | 166 | 93 | 380000€ | 2289€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DE DOUAI | 6 | 150 | 83 | 430600€ | 2871€ |
2019-10-01 | 103 | RUE DE LENS | 6 | 120 | 48 | 355000€ | 2958€ |
2023-02-27 | 53 | RUE GANTOIS | 5 | 89 | 57 | 417000€ | 4685€ |
2019-10-16 | 49 | RUE GANTOIS | 3 | 70 | 67 | 244000€ | 3486€ |
2021-09-20 | 1 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 60 | 20 | 130200€ | 2170€ |
2021-08-30 | 2 | COUR BENJAMIN 10 R MONTESQUIEU | 3 | 41 | 21 | 65000€ | 1585€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2019-07-11 | 2 | COUR LEROUX RUE CARPEAUX | 2 | 27 | 17 | 117000€ | 4333€ |
2021-12-27 | 39 | RUE DE VALMY | 8 | 221 | 224 | 770000€ | 3484€ |
2020-08-27 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 54 | 59 | 158500€ | 2935€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2022-12-28 | 29 | RUE CAUMARTIN | 9 | 140 | 227 | 740000€ | 5286€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DES PYRAMIDES | 6 | 103 | 59 | 450000€ | 4369€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CAUMARTIN | 5 | 148 | 229 | 730000€ | 4932€ |
2022-06-27 | 3 | RUE MONTAIGNE | 6 | 169 | 233 | 640000€ | 3787€ |
2019-10-31 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 555000€ | 4744€ |
2022-06-24 | 38 | RUE CAUMARTIN | 7 | 117 | 115 | 834400€ | 7132€ |
2020-10-02 | 29 | RUE MONTAIGNE | 5 | 114 | 67 | 255000€ | 2237€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2019-10-31 | 25 | RUE CAUMARTIN | 7 | 160 | 232 | 690000€ | 4313€ |
2020-05-13 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 55 | 0 | 137000€ | 2491€ |
2022-02-21 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 63 | 0 | 149150€ | 2367€ |
2022-05-04 | 19 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2019-07-24 | 32 | RUE CAUMARTIN | 7 | 219 | 225 | 685000€ | 3128€ |
2022-06-17 | 4 | VC VANDENBUSSCHE 6 RUE CONDE | 4 | 92 | 46 | 182000€ | 1978€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 127 | 179 | 540800€ | 4258€ |
2022-08-02 | 89 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 6 | 97 | 86 | 400000€ | 4124€ |
2022-05-18 | 7 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 29 | 50000€ | 1282€ |
2021-02-11 | 15 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 128260€ | 2672€ |
2019-06-28 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 0 | 420500€ | 4205€ |
2021-07-30 | 219 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 268 | 0 | 1359870€ | 5074€ |
2022-07-06 | 139 | RUE D ARTOIS | 6 | 125 | 102 | 530650€ | 4245€ |
2021-01-08 | 8 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 31 | 96000€ | 2462€ |
2021-11-30 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 810000€ | 2700€ |
2022-09-29 | 201 | RUE DE SOLFERINO | 7 | 300 | 202 | 1250000€ | 4167€ |
2021-05-31 | 44 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 5 | 84 | 81 | 490000€ | 5833€ |